Après une année 2012 déjà en recul, les notaires de France prévoient une baisse des ventes dans l'ancien en 2013. Le volume pourrait ne pas dépasser 550 000 biens soit 20% en deçà de la fourchette haute de 2012. 
D'après les estimations du Conseil général de l'environnement et du développement durable (CGEDD), la baisse nationale a atteint 12% en 2012 avec un recul pointé à 20% sur le troisième trimestre. Concernant les prix, le recul est plus élevé sur les maisons que sur les appartements, notamment en province quand les prix ont faiblement progressé en Ile-de-France. Sur le marché du neuf, les ventes ont également fléchi au troisième trimestre 2012 de 25% avec des prix, cependant, à la hausse de 1,2% sur l'année.
La note de conjoncture 2013 des notaires de France ne tient pas compte du quatrième trimestre 2012, lié au décalage de trois mois du processus de vente. Toutefois, leur analyse en demi-teinte prend appui sur des perspectives économiques peu favorables, un attentisme des acheteurs et l'absence d'aide de l'Etat.